Quelles sont les prévisions immobilières pour l'année 2024 ?
Cependant, l'année 2024 s'annonce différente et ouvre la voie vers de nouveaux horizons
Une éclaircie s’entrevoit avec le ralentissement de l’inflation. De plus, les institutions bancaires reprennent peu à peu confiance, avec une volonté d’accorder plus de prêts immobiliers, ainsi qu’une démarche plus flexible. Pour les mois à venir, le taux de référence devrait se stabiliser autour de 3.9% pour les prêts sur 20 ans.
Pour 2024, de nouvelles conditions sont mises en place concernant le prêt à taux zéro (PTZ). Le secteur de l'immobilier pourrait bénéficier de meilleures conditions d'accès au crédit. :
- Pour les primo-accédants, ce prêt a été prolongé jusqu'à fin 2027
- Pour les logements neufs collectifs en zone tendue
- Pour les logements anciens, réclamants des rénovations dans d'autres régions
Comment se porte le marché immobilier lyonnais selon Avay immobilier?
Même si le marché est un peu plus instable avec une légère variation des prix, l’immobilier reste une valeur solide. A Lyon, les prix au mètre carré ont diminué de façon raisonnable compte tenu de l’instabilité du contexte. Il faut bien noter que les prix varient en fonction des secteurs : les arrondissements les plus élevés enregistrent une baisse plus importante, car des sommets au niveau des prix avaient été atteints et une phase de rééquilibrage était inévitable.
Faut-il acheter maintenant ?
Pour les acquéreurs désireux d’acheter, 2024 pourrait être le moment optimal avant qu’une dynamique haussière des prix immobiliers ne reprenne. Les taux se stabilisent et ne redescendront probablement pas significativement avant plusieurs années : Notre conseils : acheter maintenant et prévoir de renégocier votre taux dans quelques années, si ceux-ci repartent à la baisse.
Faut-il attendre avant de mettre en vente mon bien ?
Les prix sont actuellement en train de se stabiliser et pourraient repartir à la hausse mais il faudra du temps avant de retrouver l’euphorie de 2020. Le marché reste solide donc il est tout à fait possible de conclure une vente dans de bonnes conditions.
Travailler avec une agence immobilière c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement professionnel et bénéficier de conseils précieux. Suivez les estimations conseillées par votre agent, car celui-ci possède tous les outils nécessaires pour une étude avisée. On peut constater qu’il y a plus de bien disponible sur le marché et donc les acquéreurs ont plus le choix, il faut donc être raisonnable dans le prix de vente si l’on veut déclencher des visites. Préparez votre bien avec les aménagements adaptés. Puisqu’aujourd'hui, on constate que les biens qui se vendent le mieux sont ceux qui sont déjà rénovés ou récents.