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Confiez la gestion locative de votre bien
à avay immobilier
Notre engagement : AVAY vous apporte un service de proximité avec une équipe à taille humaine et des interlocuteurs qui connaissent votre dossier.
Notre agence située à Lyon 7e vous accompagne sur toute la ville de Lyon et dans la Métropole.
Nos services
Location :
- Etablir un loyer adapté à vos biens, grâce à une parfaite connaissance du marché local
- Valorisation de votre bien pour attirer des candidatures qualifiées (photos, visite virtuelle, référencement optimisé de votre annonce)
- Sélection de candidatures pertinentes et présentant des garanties sérieuses
- Réalisation de vos états des lieux
- Rédaction de votre bail en parfaite conformité avec la législation en vigueur
Gestion locative (avec notre partenaire ADHOC Gestion) :
- Gestion financière (encaissement des loyers, quittancement, courriers d'information au locataire, régularisation des charges...)
- Gestion administrative (traitements des préavis de départ, interface avec le service des impôts pour l'entrée et la sortie du locataire, synthèse des revenus fonciers)
- Sécurité et gestion des contentieux
(assistance juridique, mise en place des garanties loyers impayés, traitements des impayés, lancement de la procédure par voie d'huissier et suivi)
- Conservation en entretien des biens, envoie des demandes d'interventions auprès des artisans, gestion des factures travaux
avay immobilier
s'occupe de tout !
Diagnostics obligatoires
L'agence vous accompagne dans la réalisation de vos diagnostics immobiliers, pour la mise en location de votre bien, et vous conseille pour les éventuels travaux de mises aux normes obligatoires.
Estimation du loyer
Estimation locative offerte pour tout projet de mise en location et gestion de votre bien. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, nous vous vous conseillons pour tirer le meilleur parti de votre patrimoine immobilier.
Réalisation des visites
Après une large diffusion de votre annonce sur près de 50 sites immobiliers, en vitrine et auprès de notre fichier, Les visites immobilières sont réalisées par votre conseiller à l'agence, qui aura sélectionné les candidatures les plus pertinantes.
Sélection des candidats
Les candidatures les plus pertinentes, présentant de sérieuses garanties, et adaptées à votre situation (ex : plafonds de revenus loi PINEL) sont sélectionnées et validées auprès de votre assurance Garantie Loyer Impayé, dans des délais très rapides pour éviter toute vacance entre deux locataires.
Garantie de loyers impayés
L'agence en lien avec notre partenaire Adhoc Gestion vous propose une Garantie Loyer Impayés aux conditions avantageuses avec une prise en charge des incidents de paiement dès le premier mois d'impayé et sans franchise.
État des lieux
Un état des lieux d'entrée et de sortie, détaillé et accompagné de nombreuses photos, et d'une liste du mobilier le cas échéant (LMNP) sera réalisé par l'agence.