- Surface80 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain08 a 09 ca
- Construction1982
Maison individuelle Eveux/ L'Arbresle
470 000 €
Les points forts
- Au calme, vue dégagée
- Aucune mitoyenneté
- Beau potentiel
- Proximité Gare vers Lyon Et Part Dieu A89
- A89
- Commerces, écoles , collége, lycée
Descriptif du bien
Découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté située dans l’environnement paisible d’Eveux, à deux pas de L'Arbresle, où la tranquillité rencontre une accessibilité incomparable.
Cette maison, à rénover entièrement, est une toile blanche offrant un potentiel immense pour ceux prêts à lui redonner vie. Elle promet non seulement un foyer chaleureux mais également un investissement judicieux grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques uniques.
Points Forts de la Propriété :
- Vue Imprenable : Savourez la quiétude et la beauté des monts du Lyonnais grâce à une vue dégagée, symbole de sérénité et d'évasion au quotidien.
- Connectivité Exceptionnelle : La gare de L'Arbresle est à seulement 5 minutes à pied, proposant des liaisons train/tram vers Lyon toutes les 15 minutes. De plus, l'accès à l'autoroute A89 est à 2 minutes, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux.
- Potentiel Illimité : Avec un sous-sol complet, un terrain piscinable et des possibilités d'extension, cette maison est prête à se transformer en accord avec vos rêves et projets.
- Espaces de Vie : Actuellement, la maison comprend deux chambres et un bureau, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins.
- Cheminée dans le Salon : Imaginez les soirées au coin du feu dans un salon accueillant, grâce à la cheminée existante qui ajoute caractère et charme à l'espace.
- Votre Projet, Votre Maison : Que ce soit pour créer un cocon familial à votre image, pour réaliser un projet de rénovation valorisant ou pour investir dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité exceptionnelle.
Embrassez le potentiel et lancez-vous dans l’aventure de la rénovation dans un cadre privilégié à Eveux/L'Arbresle. Votre futur commence ici, entre tradition et modernité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet, agent commercial au 0643427358 (immatriculée RCS 791854194)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface80 m²
- Séjour24 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Terrain08 a 09 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉveux 69210
- RéférenceVM296
Détail des pièces
- séjour23,81 m²
- Hall8,62 m²
- Chambre 110,17 m²
- Chambre 29,57 m²
- cuisine7,58 m²
- WC1,88 m²
- Bureau m²
- Salle de bain4,79 m²
- placards m²
- Garage/sous sol83,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Christelle Bachelet
Conseillère en immobilier
Rhône (69)
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