Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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  • Surface65 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1958

Grand T3 possibilité T4 secteur Berthelot

230 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Appartement traversant
  • Dernier étage, vue dégagée
  • Emplacement au pied du tram et à deux pas du métro
  • Beau potentiel

Descriptif du bien

Beau potentiel . Idéal investissement ou famille. L'agence AVAY Immobilier vous présente ce grand T3 à rénover, facilement transformable en T4, idéalement situé dans une copropriété bien tenue, sur l'avenue Berthelot et à deux pas du tram route de Vienne et du métro place Jean Macé.

Situé au 9e et dernier étage, cet appartement traversant offre une vue dégagée de part et d'autre. Il est composé d'une pièce de vie de 15m2 ouvert sur une pièce attenante de 10m2 pouvant être cloisonnée complètement pour créer une 3e chambre ou un espace bureau. L'appartement comprend également une cuisine de 8m2, une salle de bain de 3,7m2, deux chambres de 9m2, un espace de rangement, ainsi qu'un WC séparé. Une cave est également comprise dans le lot;

Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cet appartement qui conviendrait parfaitement à une jeune couple, une famille, ou à une colocation étudiante. Nous avons aimé son emplacement idéal proche des transports et de toutes commodités, ainsi que sa luminosité et sa vue dégagée sur la Part Dieu et Fourvière notamment.  

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Dans une copropriété de 36 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 178 €/mois incluant chauffage, eau froide, entretien de la chaudière. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    65 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Construction
    1958
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    178 € /mois
  • Taxe foncière
    1 044 € /an
  • Référence
    VA2199

Détail des pièces

  • Entrée
    3,92 m²
  • Salle de bain
    3,72 m²
  • Cuisine
    7,85 m²
  • Dégagement
    4,19 m²
  • Chambre 1
    8,75 m²
  • Rangement
    1,23 m²
  • Chambre 2
    9,02 m²
  • Séjour
    14,82 m²
  • Chambre 3
    10,23 m²
  • WC
    1,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chantal HERY

Agent immobilier, gérante

Rhône (69)

06 86 66 89 85
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