Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008
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  • Surface66.1 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2021

T3 residence neuve étage élevé balcon

366 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008

Les points forts

  • Neuf lumineux étage élevé
  • Balcon, sans vis à vis au calme
  • Tram, bus ,métro
  • commerces, écoles ,

Descriptif du bien

***SOUS OFFRE *****SOUS OFFRE *** Lyon 8 L'agence AVAY Immobilier vous propose à côté du tramway Villon T2, cet appartement 3 pièces de 66 m², neuf pas de travaux à prévoir;

Lumineux et sans vis à vis,  il se situe en étage élevé et donne sur un jardin. Cet appartement neuf ( copropriété de 2021 sous garantie décennale ) vous séduira par la qualité de ses prestations: grande salle de bain, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec belle cuisine moderne aménagée,  grande chambre dont une ouverte sur le balcon qui est un espace à vivre supplémentaire. Climatisation dans tout l'appartement.

Côté environnement, des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a plusieurs ligne  de bus ainsi que les lignes  T2, T4 et T6 du tramway dans un rayon de 1 km.  Possibilité de rattraper l'autoroute et la N346 rapidement  On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries à quelques minutes à peine. Proximité Hôpital Edouard Herriot.
Vous serez séduit pas cet appartement neuf situé véritable îlot de verdure en plein centre ville.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 ( immatriculée RCS 791854193).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots.Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :435.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par unagent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Surface
    66.1 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Charges
    88 € /mois
  • Taxe foncière
    222 € /an
  • Référence
    VA2186

Détail des pièces

  • Entrée
    5,50 m²
  • Séjour/cuisine
    26,70 m²
  • Chambre 1 ouverte sur le balcon
    13,90 m²
  • chambre 2
    12,90 m²
  • Salle de bain
    5,50 m²
  • WC
    1,60 m²
  • balcon
    5,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 435.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christelle Bachelet

Conseillère en immobilier

Rhône (69)

06 43 42 73 58
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