Joli T3 Avec balcon

***SOUS OFFRE***
Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce spacieux T3 de 71M2 avec balcon avec vue sur le Rhône, une climatisation, un garage fermé en sous sol, une cave.
Situé en étage élevé, lumineux et traversants sa disposition en étoile en fait un appartement agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée avec rangement, deux chambres au calme, donnant sur une cour intérieur.
Un grand salon séjour et une cuisine séparée, tous les deux ouvert sur la balcon orienté sud ouest avec vue sur le Rhône.
Une salle d'eau et wc séparé. Beaucoup de potentiel pour cet appartement qui à besoin d'une mise en beauté pour révéler tout son potentiel!
Possibilité de le louer hors charges  1005,80 € en nu ou 1170€ en meublé.
Vous apprécierez sa proximité avec les transports: Proche bus , gares (Lyon Perrache et Lyon Jean Macé), métros (Perrache - ligne A, Jean Macé - ligne B - et Place Jean Jaurès - ligne B), tramways (lignes T2 et T1), établissements scolaires, cinéma, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries. Autoroutes accessibles à 7 km.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 ( immatriculée au RCS 791854193).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).