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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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  • Surface73 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1952

Grand type 3 parc de gerland

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Bordure du parc de Gerland
  • Charme de l'ancien
  • Chambres spacieuses
  • Traversant

Descriptif du bien

Sous compromis. Exclusivité. Lyon 7e. L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T3 situé dans un immeuble ancien donnant sur le parc de Gerland. A 500m du métro B arrêt stade de Gerland, et à proximité des tram T1 et T6, des commerces, des quais du Rhône, des universités (ENS, Claude Bernard), et de la cité Internationale.

Ce vaste T3 traversant et lumineux est situé au 2e étage (sans ascenseur). Il est composé d'un salon séjour de 16,5m2 (pouvant être ouvert sur une cuisine attenante de 9m2 pour créer une vaste pièce de vie), de deux grandes chambres de 16,6 et 17,10m2 avec placards et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave et l'accès au parking collectif sécurisé de la copropriété.

Rénové en 2015, il est en bon état général, bénéficie d'un chauffe-eau électrique plat dernière génération, de fenêtres PVC double vitrage, d'un coin cuisine équipé. Il nécessitera un léger rafraichissement des peintures.

Nous avons aimé : l'environnement agréable et verdoyant de cet appartement situé en bordure du parc de Gerland, les chambres très spacieuses, la hauteur sous plafond (2m85).

Visite virtuelle disponible auprès de l'agence. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    73 m²
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    87 € /mois
  • Taxe foncière
    485 € /an
  • Référence
    VA1956

Détail des pièces

  • Entrée
    8,7 m²
  • cuisine
    9,13 m²
  • Salon
    16,35 m²
  • chambre 1
    16,59 m²
  • chambre 2
    17,10 m²
  • dressing
    1,35 m²
  • Salle d'eau
    2,12 m²
  • WC
    1,31 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Chantal HERY

Agent immobilier, gérante

Rhône (69)

06 86 66 89 85
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