- Surface66 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1968
T2 Balcon Parking secteur Montchat
245 000 €
Les points forts
- Belle Piéce de vie
- secteur recherché, au calme
- étage éléve
- Proximité Tram , Métro
Descriptif du bien
La chambre spacieuse est un havre de paix au calme sur cour. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce, créant une ambiance apaisante.
Points forts :
- Emplacement prisé dans le quartier de Montchat
- Appartement lumineux et spacieux offrant des espaces généreux à personnaliser.
- Chambre confortable par son volume.
- Proximité des transports en commun, commerces et écoles
- Transports en commun : bus C25 ( 11 min pour Part Dieu) , métro Montplaisir Lumière
- Commerces :
- Écoles : groupe scolaire Jules Vernes, collèges et lycée institut de formation sanitaire et sociale, parc Bazin.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel . Possibilité de créer facilement une seconde chambre. Faible charges ( 88€/mois). Place de stationnement libre dans la résidence.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et électrifié ( idéal pour un véhicule ou vélo électrique !).
Idéal également pour un investissement locatif ( proximité métro Lumière accès rapide Manufacture des tabacs université Lyon 3). Possibilité de le louer en meublé 1144 €Hors charges . Appartement fibré. Stationnement libre dans la résidence compris dans le prix. .
Nous avons aimé l'environnement , les commerces transport le calme et la luminosité, le potentiel, la possibilité de le passer en T3.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle Bachelet Agent commercial au 06.43.42.73.58 ( Immatriculée au RCS 791854193).
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface66 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69003
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière142 € /an
- RéférenceVA2216
Détail des pièces
- Hall d'entrée10,70 m²
- Cuisine10,25 m²
- Chambre13,11 m²
- salle d'eau3,25 m²
- pièce de vie 27,19 m²
- Balcon9,48 m²
- cave7,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 850 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Christelle Bachelet
Conseillère en immobilier
Rhône (69)
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