- Surface37.9 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2016
Charmant T2 grande terrasse vue dégagée
195 000 €
Les points forts
- Grand terrasse de 15m2 orientée ouest
- Vue dégagée sur le parc Jacob Hugentobler
- Etage élevé, luminosité
- Bon état général
- Faibles charges
- Stationnement
Descriptif du bien
Coup de coeur. L'agence AVAY Immobilier vous présente ce charmant T2 situé à Villeurbanne, à 500m du tram T3 Reconnaissance Balzac, entre le cours Tolstoï et le secteur des maisons neuves, à deux pas du futur arrêt de tram T6 Grandclément.
Dans une copropriété récente et bien tenue, encore sous garantie décennale, cet appartement, propose une pièce à vivre de 18m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le grand balcon de 15m2 orienté plein ouest, une chambre desservant également le balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement est situé au 4e étage avec ascenseur. Une place de parking privative est également comprise.
Nous avons aimé le grand balcon de 15m2, orienté plein ouest et donnant sur le parc Jacob Hugentobler, l'étage élevé, la luminosité, le bon état général de l'appartement, les faibles charges, le bon DPE. Aucune zone d'ombre pour ce joli T2 qui conviendrait parfaitement à un primo-accédant.
Pour toute question, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface37.9 m²
- Surface au sol38 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Charges63.33 € /mois
- Taxe foncière695 € /an
- RéférenceVA2215
Détail des pièces
- Séjour cuisine18,8 m²
- Placard entrée0,3 m²
- Chambre11,57 m²
- Placard 20,9 m²
- Salle d'eau4,31 m²
- WC1,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chantal HERY
Agent immobilier, gérante
Rhône (69)
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