T4 agréable et lumineux 2 balcons

*** Dossier en cours. Merci de votre compréhension***
Lyon 7. L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T4 traversant entièrement meublé, situé à proximité du métro B, tram T1, des Universités, ENS, et de toutes commodités.

Idéalement situé, ce vaste appartement se trouve à deux pas des quais du Rhône, de la place des Dr Charles et Christophe Mérieux, de la cité scolaire internationale, de la Halle Tony Garnier, et du parc de Gerland.

Cet appartement meublé est composé d'une pièce de vie donnant sur un agréable balcon à vivre, d'une cuisine équipée indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau récemment refaite, d'un WC séparé.

Un garage en sous sol est également compris avec le lot.

Nous avons aimé la luminosité de cet appartement familial, les distribution des espaces ainsi que sa  sa localisation dans une copropriété calme et bien tenue.
 
Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, vous pouvez contacter le service location au 06 27 19 55 82.

Visionnez la vidéo de l'appartement sur Youtube.

Honoraires de 1 040 € TTC  à la charge du locataire comprenant  240 € TTC  pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1112 €/mois. Complément de loyer 80 €/mois (garage). Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 384 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.