Loué
+ de photos
- Surface93.47 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2023
Rare magnifique rooftop 4 pièces
Loué
Les points forts
- Appartement neuf
- Toit terrasse complet 100m2
- Loggia
- Garage double
Descriptif du bien
**Loué **
Exclusivité. Lyon 7. Bien rare. L'agence immobilière AVAY vous propose ce vaste T4 avec son toit terrasse complet en duplex, de 93m2 habitables, avec 106m2 de surface extérieure en rooftop, une loggia de 8,30m2. Cet appartement neuf (construction 2023) vient juste d'être livré et meublé avec goût par une décoratrice.
Ce bien est situé à proximité de toutes commodités, à quelques minutes biodistric de Gerland, du Pont Pasteur, de la Confluence, de la Cité scolaire Internationale, du Parc de Gerland, du métro B et du Tram T1. Les universités ENS, ESSCA et Lyon 1 sont également à quelques pas.
Il est composé d'une vaste pièce de vie de 40m2 exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia de 8,30m2. L'appartement comprend également une suite parentale incluant une chambre de 13m2 avec grands placard et une salle d'eau de 4,25m2, deux chambres d'enfants de 10m2, une salle de bain supplémentaire de 4,46m2, un WC séparé, une petite buanderie. Un escalier dessert ensuite le toit-terrasse complet (en cours d'aménagement), qui dispose de 87m2 de surface de terrasse et de 20m2 de jardinières. Vue exceptionnelle à 360° sur tout le secteur, entièrement dégagée, sur la confluence, Fourvière ...
Un garage double en sous-sol est compris dans le loyer.
Nous avons aimé l'état impeccable et la décoration soignée de cet appartement meublé avec goût, sa triple exposition (est-sud-ouest), son toit terrasse exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée, et ses prestations uniques, notamment :
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier au 06 86 66 89 85.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 2400€/mois HC dont : Loyer de référence majoré 1402.00 €/mois, complément de loyer 998€. Provision sur charges 100.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4800 €. Honoraires de 1209.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 279.00 € pour l'état des lieux. DPE A - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 170 et 300 €.
Exclusivité. Lyon 7. Bien rare. L'agence immobilière AVAY vous propose ce vaste T4 avec son toit terrasse complet en duplex, de 93m2 habitables, avec 106m2 de surface extérieure en rooftop, une loggia de 8,30m2. Cet appartement neuf (construction 2023) vient juste d'être livré et meublé avec goût par une décoratrice.
Ce bien est situé à proximité de toutes commodités, à quelques minutes biodistric de Gerland, du Pont Pasteur, de la Confluence, de la Cité scolaire Internationale, du Parc de Gerland, du métro B et du Tram T1. Les universités ENS, ESSCA et Lyon 1 sont également à quelques pas.
Il est composé d'une vaste pièce de vie de 40m2 exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia de 8,30m2. L'appartement comprend également une suite parentale incluant une chambre de 13m2 avec grands placard et une salle d'eau de 4,25m2, deux chambres d'enfants de 10m2, une salle de bain supplémentaire de 4,46m2, un WC séparé, une petite buanderie. Un escalier dessert ensuite le toit-terrasse complet (en cours d'aménagement), qui dispose de 87m2 de surface de terrasse et de 20m2 de jardinières. Vue exceptionnelle à 360° sur tout le secteur, entièrement dégagée, sur la confluence, Fourvière ...
Un garage double en sous-sol est compris dans le loyer.
Nous avons aimé l'état impeccable et la décoration soignée de cet appartement meublé avec goût, sa triple exposition (est-sud-ouest), son toit terrasse exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée, et ses prestations uniques, notamment :
- Pompe à chaleur réversible de marque Atlantic offrant la production de chauffage ou de rafraîchissement ainsi que l'eau chaude sanitaire à moindre coût
- Plancher chauffant ou rafraîchissant permettant d'avoir une chaleur ou une fraicheur uniforme dans toutes les pièces
- Thermostats dans toutes les pièces principales
- Hauteur sous plafond majoritairement de 2,60 m
- Brises soleil orientables électriques et connectés
- Placards sur mesure dans toutes les pièces
- Cuisine complètement équipée et intégrée, composée d'un réfrigérateur congélateur à froid ventilé de marque Rosières, d'une plaque induction Brandt, d'une hotte Faber, d'un four à chaleur brassée pyrolyse Beko, d'un micro-onde, d'un lave vaisselle connecté Wifi
- Buanderie avec un lave-linge séchant connecté Wifi Candy de 9 kg et 6 kg avec une vitesse d'essorage de 1400 tours/min
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier au 06 86 66 89 85.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 2400€/mois HC dont : Loyer de référence majoré 1402.00 €/mois, complément de loyer 998€. Provision sur charges 100.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4800 €. Honoraires de 1209.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 279.00 € pour l'état des lieux. DPE A - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 170 et 300 €.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface93.47 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse106 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007
- Charges100 € /mois
- RéférenceLA2138
Chantal HERY
Agent immobilier, gérante
Rhône (69)
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