Très beau T2 bis idéalement situé

Déjà loué. Nouveauté AVAY. T2 bis possibilité d'aménagement en T3.

Loyer 1100€ HC, 1240€ CC. Possibilité de louer un garage box en sus au prix de 150€/mois.

L'agence immobilière vous propose ce charmant T2 Bis de 68m2 (possibilité d'aménagement en T3) en superbe état, au 4e étage, au calme et en retrait de rue, situé à proximité du métro Hénon et de toutes commodités.

Cet appartement meublé, traversant et lumineux, comprend une vaste entrée, ouverte sur une grande pièce de vie de 26 M2 avec un coin salon pouvant être utilisé en 2e chambre (canapé lit). Le séjour donne sur un beau balcon une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé.

Nous avons aimé son état irréprochable, ses 2 balcons, son calme et sa luminosité et son emplacement.

Une cave est également comprise dans le prix.

Un garage peut être loué en sus à 150€/mois.

Appartement disponible le 1er Mars 2023.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter notre service location 06.27.19.55.82.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1169.00 €/mois. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 140.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2356.00 €. Honoraires de 680.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 204.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 904 €. Date de réalisation du DPE : 03/07/2017.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr