



- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 80 ca
- Construction1950
Maison avec grand garage de 135m2 aménageable
Vendu
Les points forts
- Grand garage de 135 m2
- Terrasse de 25m2 et jardin
- Luminosité
- Beau potentiel
Descriptif du bien
Sous offre.
Grigny, 25 mn de Lyon. Proximité gare, centre culturel, école et supermarché. L'agence immobilière AVAY vous présente cette maison au fort potentiel, lumineuse, de 110m2 habitables, sur un grand garage de 135m2, avec 3m5 de hauteur sous plafond, pouvant être aménagé en surface habitable ou utilisé pour une activité artisanale.
L'actuelle partie habitable au 1er niveau est composée d'une grande entrée avec bureau donnant sur une grande terrasse de 25m2, d'une cuisine de 16m2, d'un double séjour de 32m2 donnant sur un balcon (possibilité de diviser facilement pour créer une 3e chambre), de 2 chambre de 11,6 et 11,7m2, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dressing. Rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Cette maison pourrait convenir à une famille, un artisan, ou à un investisseur (possibilité d'aménager le plateau du rez-de-chaussée en loft et de diviser en 2 appartements). Nombreuses possibilités.
Visite virtuelle disponible sur notre site Internet.
Pour toute précision, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface110 m²
- Surface au sol245 m²
- Séjour32 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Terrain04 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGrigny 69520
- Taxe foncière1574 € /an
- RéférenceVM272


Détail des pièces
- Garage - sous sol complet135 m²
- Entrée5,35 m²
- Cuisine16 m²
- Double - séjour32 m²
- chambre 111,6 m²
- chambre 211,7 m²
- Dégagement entrée4,4 m²
- Salle de bain5 m²
- WC1,6 m²
- Dressing3,3 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Chantal HERY
Agent immobilier, gérante
Rhône (69)
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