



- Surface82.09 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1993
Duplex traversant dernier étage
Vendu
Les points forts
- Traversant
- Dernier étage, vue dégagée
- Luminosité
- Très bon état
Descriptif du bien
Sous compromis .Exclusivité agence immobilière AVAY. Lyon 8e secteur route de Vienne/rue de Montagny. Coup de coeur pour ce joli type 3 bis en duplex de 82 m2 carrez, situé au dernier étage d'une agréable copropriété de 1993, à proximité du nouveau tram T6, ligne de bus C12 et de toutes commodités.
Cet appartement familial traversant et lumineux est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine US de plus de 30m2 exposée sud et ouverte sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend également un bureau de 7m2 ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, on retrouve une grande chambre parentale de près de 14m2 avec dressing donnant également sur un balcon, une seconde chambre de 13m2, une salle de bain et un WC séparé.
Un grand garage (box) d'angle de 21,5m2 permettant de garer une voiture et une moto ou d'aménager un coin cave est proposé en sus au prix de 25 000€.
Nous avons aimé le calme de ce duplex en dernier étage, la luminosité de cet appartement en parfait état et sa vue dégagée. Les faibles charges de copropriété et le grand garage disponible figurent également parmi les points fort de ce bien.
Une visite virtuelle est à découvrir sur notre site. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Visiophone
- Surface82.09 m²
- Surface au sol88 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage6
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69008
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 080 € /an
- RéférenceVA2004


Détail des pièces
- Entrée2,25 m²
- Bureau6,94 m²
- WC1,17 m²
- Séjour cuisine30,97 m²
- Dégagement8,86 m²
- WC0,96 m²
- Salle de bain4,20 m²
- chambre 113,02 m²
- chambre 213,72 m²
Informations complémentaires

Chantal HERY
Agent immobilier, gérante
Rhône (69)
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