T3 Balcon, garage étage éléve

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement , lumineux, en étage élevé balcon, garage, cave vue dégagée sur le rhône.
D'une superficie de 101 M2 au sol ( 91 en Carrez) il bénéficie d'une grande piéce de vie de 42 M2.

Il est niché sur les berges du Rhône, au calme sans vis à vis ,dans un espace verdoyant avec vue dégagé des collines de sainte-foy-lès-Lyon à Fourvière.
Il se compose d'une cuisine indépendante refaite récemment par un cuisiniste, vous serez séduit par la qualité des prestations!
L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain . Dressing et espace bureau .
Appartement climatisé.
Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché de part ses volumes, la qualité de la rénovation.
Nous avons aimé la localisation , au calme avec sa vue a couper le souffle .
Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied.  Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de métro Debourg (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 à quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de poste.

Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien.
 Possibilité d'acquérir un box fermé en sous sol  au prix de 25 000€.

Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr