Exclusivité
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009
  • Surface60 m²
  • Pièces3
  • Construction1962
  • AscenseurOui

nouveauté

163 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009

Les points forts

  • Lumineux, vue jardin
  • rénové
  • Proximité transports

Descriptif du bien

Lyon 9, l'agence immobilière AVAY vous propose en exclusivité ce bel appartement de 60 M2 copropriété verdoyante et entièrement rénovée.

Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur une vaste piéce de vie de 29 M2 avec coin cuisine.
Vous serez séduit par l'absence de vis à vis et la vue sur espaces verts du parc!
L'espace nuits comporte deux belles chambres dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc séparé.
Aucuns travaux de copropriété à prévoir: façade refaite et isolée en 2022, fenêtres et volets roulant neufs. Parking et cave avec l'appartement.

Nous avons aimé l'absence de vis à vis, la luminosité grâce aux nombreuses fenêtres, le côté verdoyant, l'accès rapide aux transports.
Bon rendement pour un investissement locatif possibilité de le louer en meublé  854 € HC par mois. ( Rentabilité 6,28%)

Pour tout renseignement, veuillez contacter Christelle Bachelet au 0643427358. ( immatriculée au RCS 791854193).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2113
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    1962
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    60 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    10
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    81 € /mois
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Autres
    Digicode, Interphone

Détail des pièces

  • Entrée
    6.97 m²
  • piéce de vie avec coin cuisine
    29,02 m²
  • chambre 1
    9,55 m²
  • Chambre 2
    12,24 m²
  • salle d'eau
    3,71 m²
  • toilettes
    1,25 m²
  • cave
    1,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 902 et 1220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Christelle Bachelet

Conseillère en immobilier

Rhône (69)

06 43 42 73 58
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