Appartement 3 pièces

Sous compromis. Lyon 9e Balmont. Proche Ligne TCL C6 et métro D gare de Vaise, dans une copropriété calme et arborée. L'agence immobilière AVAY vous présente cet appartement de type 3 composé d'un salon - séjour donnant sur un balcon de 10m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Ce bien est situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, traversant et sans aucun vis à vis. Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel.  

Ses atouts : l'environnement calme et verdoyant, son grand balcon sans vis à vis et ses grandes baies vitrées en double vitrage dans le séjour. Des stores électriques ont été installés dans tout l'appartement. Une cave de 12m2 est comprise dans le lot. Deux garages de 22m2 chacun sont proposés en sus au prix de 15000€ et 17000€ .

Visite virtuelle disponible sur le site Internet de l'agence. Pour plus de renseignement, merci de contacter Chantal HERY, agent immobilier au 06 86 66 89 85. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. 

Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2160.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.