Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
Nouveauté
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  • Surface64.5 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1970

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275 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Lumineux et calme
  • Proximité Métro B , bus , tram
  • Ecole primaire, collége et lycée
  • grande écoles, ENS, cité scolaire

Descriptif du bien

Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce lumineux T3 situé dans un quartier calme à proximité du métro B, tram commerces et écoles et grandes écoles. Cette situation privilégiée , proche des berges du Rhône, de la cité scolaire internationale  et du dynamique quartier de la confluence en fait un bien parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
D'une superficie généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace de vie accueillant et chaleureux.
Une cuisine  séparée, entièrement rénovée et équipée promet de beaux moments de convivialité et de gourmandise.

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui  cherchent à vivre à vivre ou à investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon , alliant confort moderne et accessibilité.
Vendu avec une cave, possibilité d'acquérir une place de parking de sous sol.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas contacter Christelle Bachelet agent commercial au 0643427358.
( immatriculée RCS 791854194).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Digicode, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Surface
    64.5 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Taxe foncière
    714 € /an
  • Référence
    VA2228

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    20,59 m²
  • cuisine
    8,56 m²
  • Dégagement
    3,65 m²
  • chambre 1 avec placard
    11,70 m²
  • chambre 2
    11,57 m²
  • pièce d'eau
    4,57 m²
  • toilette
    1,22 m²
  • cave
    5,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Christelle Bachelet

Conseillère en immobilier

Rhône (69)

06 43 42 73 58
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