Vaste T3/4 vue rhône avec balcon

Rare, Lyon 7 l'agence immobilière AVAY vous propose ce très bel appartement situé en étage élevé d'une superficie de 101m2 au sol ( 91 m2 en carrez) avec balcon.

Niché sur les berges du Rhône, au calme il bénéficie d'une vaste piéce de vie de 50m2 avec vue panoramique de la confluence à Fourvière.

Laissez -vous séduire par la cuisine moderne, entièrement refaite avec goût.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangement dont une avec balcon.
Grand dressing et salle de bain.

Très belles prestations pour cet appartement (fenêtres neuves, climatisation réversible). Nous avons aimé la localisation au calme et proches des transports, commerces.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de métro Debourg (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 à quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de poste.

Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien.
 Possibilité d'acquérir un box fermé en sous sol  au prix de 25 000€.

Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr