- Surface65 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1970
Exclusivité T3 lumineux proche berges du rhône
295 000 €
Les points forts
- Lumineux
- proche transports bus, tram, métro
- Belle piéce de vie
- grand cuisine familiale
- ecoles ENS ,EM Lyon
- cité scolaire international
Descriptif du bien
Lyon 7, Gerland , à proximité immédiate des commerces et transports( Tram T1, T6), des berges du Rhône, des écoles et universités ( ENS, Cité scolaire internationale, EM LYON) l'agence immobilière AVAY vous propose en exclusivité ce charmant T3 situé au 4 étage sur 8 avec ascenseur.
Lumineux et spacieux, vous apprécierez le séjour de 20,59m2
L'appartement se compose également d'une grande cuisine aménagée et séparée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau.
Idéalement situé à proximité du tram T1 ( direct confluence et gare Perrache) le T6, du métro B (direct part dieu).
De nombreuses écoles se trouvent dans le secteur : ENS, Université Lyon 1, EM LYON, cité scolaire internationale. ( possibilité d'en faire n investissement locatif : se loue 962 € HC en meublé 825,50 HC en Nu).
Nous avons aimé les volumes de l'appartement, la copropriété verdoyante au calme et sans vis à vis, la place de parking sécurisée dans la copropriété.
Le plus ? une cave qui offre à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires!
Possibilité d'acquérir avec un supplément une place de parking dans la résidence.
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Charges de 212€/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 08/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface65 m²
- Séjour21 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Étages8
- LocalisationLyon 69007
- Charges212 € /mois
- Taxe foncière714 € /an
- RéférenceVA2134
Détail des pièces
- Salon séjour20,59 m²
- cuisine8,65 m²
- Dégagement3,65 m²
- Chambre 1 avec placard 11,70 m²
- cellier1,70 m²
- chambre 211,57 m²
- salle d'eau avec fenêtre4,27 m²
- toilettes1,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Christelle Bachelet
Conseillère en immobilier
Rhône (69)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha