Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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  • Surface71.19 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2011

Appartement type 3 superbe terrasse de 60m2

375 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • Terrasse de 60m2 avec vue dégagée sur cour
  • Immeuble récent
  • Grandes chambres, rangements
  • Proximité transports et commerces

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS. Agence immobilière AVAY. Exclusivité. Produit rare. Très bel appartement type 3 de 71,2m2 carrez, avec une grande terrasse de 60m2 donnant sur le jardin de la copropriété.

Dans un immeuble récent (2011), et idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt route de Vienne, et à 800m du métro B arrêt Jean Macé et du tram T4 arrêt Jet d'eau, ce vaste T3 présente de nombreux atouts.

Il est composé d'une grande pièce de vie de près de 30m2, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de près de 60m2 exposée ouest et donnant sur le jardin de la copropriété, au calme. Il comprend également un coin nuit avec deux chambres de 13,5 et 10,7m2, un cellier/dressing, une salle de bain, et un WC séparé.

Un garage box est en vente en sus au prix de 25000€.

Nous avons aimé sa vaste terrasse au calme en plein coeur de la ville, le fort potentiel de cet appartement, ses grandes chambres, ses nombreux rangements, sa faible consommation énergétique.

Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 900 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    71.19 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Charges
    178 € /mois
  • Taxe foncière
    1 048 € /an
  • Référence
    VA2125

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chantal HERY

Agent immobilier, gérante

Rhône (69)

06 86 66 89 85
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