Vaste type 3 proche parc de Gerland

Lyon 7e. Idéal primo-accédants ou investisseurs. L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T3 situé dans un immeuble ancien donnant sur le parc de Gerland. A 500m du métro B arrêt stade de Gerland, et à proximité des tram T1 et T6, des commerces, des quais du Rhône, du pont pasteur avec accès direct à Confluence, des universités (ENS, Claude Bernard), et de la cité scolaire Internationale.

Ce vaste T3 traversant et lumineux est situé au 1er étage (sans ascenseur). Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26m2, de deux grandes chambres de 16,6 et 17,2m2 avec placards et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave et l'accès au parking collectif sécurisé de la copropriété.

Ce T3 entièrement rénové en 2015 est en bon état général, bénéficie  de fenêtres PVC double vitrage, d'une cuisine aménagée et équipée.

Nous avons aimé : l'environnement agréable et verdoyant de cet appartement situé en bordure du parc de Gerland, les chambres très spacieuses, la hauteur sous plafond (2m85).

Visite virtuelle disponible auprès de l'agence. Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter au 06 86 66 89 85.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959 et 1297 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr