




- Surface49.73 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1969
Idéal premier achat ou investisseur
265 000 €
Les points forts
- Entiérement rénové et cosy
- Environnement Verdoyant, balcon
- lumineux, climatisation, stationnement
- C21, bus 65, Futur tram express
Descriptif du bien
Lyon 5 secteur Ménival , l'agence Avay immobilier vous propose cet appartement T3 avec balcon et stationnement . Lumineux et cosy il a été entièrement rénové.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie orienté ouest avec balcon; de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec vaste douche; ainsi qu'une cuisine moderne , aménagée et équipée.
Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité. Climatisation réversible, Balcon.
Une cave lui est associée.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Lyon Gorge de Loup à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Idéal premier achat ou pour faire un investissement locatif ( location saisonnière possible).
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- AscenseurOui
- AutresClimatisation, Interphone
- Surface49.73 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1969
- État intérieurNeuf
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69005
- Charges218 € /mois
- Taxe d'habitation595 € /an
- RéférenceVA2143


Détail des pièces
- Entrée2,07 m²
- Séjour12,37 m²
- Cuisine8,29 m²
- Salle d'eau4,60 m²
- Chambre 1 avec placard9,74 m²
- Chambre 2 avec placard10,56 m²
- Dégagement2,21 m²
- Balcon2,17 m²
- Cave9,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Christelle Bachelet
Conseillère en immobilier
Rhône (69)
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