T2 avec balcon beau potentiel

Villeurbanne. L'agence immobilière AVAY vous propose ce type 2 de 42 m2 avec balcon exposé plein sud. Idéalement situé à deux pas de la place Grandclément (commerces, transports, écoles) dans une copropriété bien tenue et sécurisée.

Situé au troisième étages avec ascenseur,  il se compose d'une pièce de vie avec parquet massif orienté sud, avec un coin cuisine en alcove qui restera à aménager. La pièce de vie ainsi que la chambre également orientée sud donnent accès à un balcon de 4,5m2, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bain à rénover.

Une cave est comprise dans le lot.

Un rafraichissement permettra de révéler le potentiel de cet appartement bien distribué, lumineux, et calme. Nous avons aimé sa vue dégagée en étage élevé, le parquet massif dans la pièce de vie et la chambre, ainsi que la proximité des transports et commodités.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 840 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.