- Surface48.63 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2000
Exclusivité T2 rez de jardin garage cave berges du rhône
233 000 €
Les points forts
- Au calme , lumineux exposé sud
- Proximité Métro B , bus 34, velov
- Commerces , restaurant" la communes "
- Accés rapide M6
Descriptif du bien
Lyon 7e. L'agence AVAY immobilier vous propose ce charmant T2 en rez de jardin lumineux, idéalement situé à proximité des transports.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un côté le salon séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une salle de bain entièrement rénovée, une cuisine séparée avec grande loggia.
La vaste chambre avec placard.
L'appartement à été repeint, aucun travaux à prévoir! Vendu avec une cave . Idéal premier achat ou investissement ( Possibilité de le louer 899,66€HC).
Un garage fermé en sous sol est disponible en sus.
Nous avons aimé l'environnement avec sa pièce de vie côté cour, au calme; son emplacement proche des berges du Rhône.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 ( immatriculée RCS 791854193).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface48.63 m²
- Séjour18 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationLyon 69007
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière737 € /an
- RéférenceVA2162
Détail des pièces
- salle a manger 17,58 m²
- Salle de bain4,29 m²
- Dégagement7,01 m²
- Cuisine7,87 m²
- Loggia3,62 m²
- Chambre11,04 m²
- cave m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Christelle Bachelet
Conseillère en immobilier
Rhône (69)
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