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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69003
Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69003
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  • Surface46 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction2002
  • AscenseurOui

Bel appartement type 2 avec terrasse

300 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • Terrasse de 20m2
  • Etage élevé
  • Rénové avec goût
  • Emplacement rare !

Descriptif du bien

Rare. Lyon 3e secteur Dauphiné Lacassagne. L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T2 rénové avec goût situé au 5e étage sur 7e d'une copropriété de bon standing avec sa grande terrasse de plus de 20m2.

Ce bel appartement exposé sud-est comprend une pièce de vie de23m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une vaste terrasse de plus de 20m2 à la vue dégagée. Il comprend également un coin nuit avec une suite parentale de près de 15m2, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage est disponible en sus au prix de 25 000€.

Nous avons aimé la rénovation récente et de bon goût, la grande terrasse, l'étage élevé et l'emplacement idéal de cet appartement situé à deux pas de la gare Part Dieu, du métro, des transports et de toutes commodités.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges mensuelles de copropriété 83€/mois incluant l'eau froide.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2106
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    2002
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    46 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Charges
    83 € /mois
  • Taxe foncière
    768 € /an

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    22,8 m²
  • Cellier
    1,59 m²
  • Hall
    3,61 m²
  • Couloir
    2,22 m²
  • Suite parentale
    14,5 m²
  • WC
    1,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1031.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559 et 757 €.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Chantal HERY

Agent immobilier, gérante

Rhône (69)

06 86 66 89 85
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