Rare

SOUS COMPROMIS. Lyon 7 l'agence immobilière AVAY vous propose ce joli appartement  sur les berges du rhône de 40 m2 desservant une terrasse et un grand jardin de 47m2.  

Ce T2  en rez de jardin est situé dans immeuble sans vis à vis, donnant directement sur les quais du Rhône.

Le couloir de l'entrée distribue une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une large pièce de vie lumineuse et traversante.  

Le coin cuisine ouvert sur le salon séjour ouvre la vue vers la terrasse verdoyante sans vis à vis.

La localisation au calme, proche des commodités ( Tram T1 et futur T6, métro ligne D) avec une très belle terrasse verdoyante se mêle au fort potentiel de cet appartement qui ne demande qu'à être exploité.

Nous avons aimé le calme, la proximité des berges du Rhône et de la confluence, l'absence de vis à vis.
Gros potentiel pour ce bien, travaux de rénovation à prévoir.

Pour tout renseignements, vous pouvez contacter Christelle Bachelet, conseillère en immobilier au 06.43.42.73.58 ( immatriculée au RCS 791854193).
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006 et 1032 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr