Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon 69007
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  • Surface30 m²
  • Pièces1
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1930

Joli T1 avec chambre en alcôve

165 000

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Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon 69007

Descriptif du bien

Exclusivité AVAY Immobilier. Lyon 7e, secteur Saint Louis - Place de la Madeleine, à 300m du métro Garibaldi. Bel appartement T1 bis de 30m2, en étage élevé lumineux. Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Au 5e étage (sans ascenseur), ce joli T1 bis est composé d'un séjour de 15m2 et d'une chambre en alcôve de 9,16m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.  Une distribution optimisée, qui, avec quelques aménagements, permettra de créer un joli cocon idéal pour un primo-accédant, un étudiant, un projet d'investissement.  Bonne rentabilité possible (5% avec un loyer autorisé jusqu'à 670€ HC).

Nous avons aimé la jolie vue dégagée, le luminosité de l'appartement, ainsi que sa distribution optimée. Beau potentiel ! Vendu avec une cave.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter l'agence au  09 53 83 01 19. 

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    30 m²
  • Pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA2237

Détail des pièces

  • Entrée
    2,19 m²
  • Séjour
    13,71 m²
  • Chambre
    9,16 m²
  • Placard
    0,67 m²
  • Salle de bain
    2,79 m²
  • WC
    0,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 750 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 548.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chantal HERY

Agent immobilier, gérante

Rhône (69)

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