Rare duplex T4 en rooftop

Rare. Coup de coeur. L'agence immobilière AVAY vous propose ce superbe T4 duplex avec terrasse en rooftoop.

Situé dans une  copropriété récente et bien tenue, au calme. A  proximité des transports (bus TCL 10, 19, C6, C14, 66) de la clinique de la sauvegarde et à 5 min du Centre Commercial d'Ecully.

A mi chemin entre l'appartement et la maison, ce lumineux duplex situé au 6e et dernier étage est composé d'une grande entrée, d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse filante de 21m2, orientée sud-est et bénéficiant d'une vue dégagée. Une vaste salle de bain ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles à ce niveau. A l'étage, le coin nuit comprend 3 belles chambres, ainsi qu'un espace buanderie.

Le plus? Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol soit au prix de 17 000€ .

Nous avons aimé la copropriété récente (encore sous garantie décennale) et bien tenue avec jardin, la disposition en duplex de cet appartement en parfait état, comme une maison au coeur de la ville, la vue dégagée, le calme et la luminosité.

Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter Christelle Bachelet  au 06 43 42 73 58. (immatriculée au RCS 791852193).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60.Charges annuelles de copropriété : 2 220 €. Comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude.
DPE conso. énergétique catégorie B (62 kWh/m²) et GES de classe D (23 Kg CO2/m²/an).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2220.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19/11/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr