Duplex à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
Coup de cœur
Duplex à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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  • Surface88 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2016
  • AscenseurOui

Rare Duplex

349 000

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Duplex à vendre , 4 pièces - Lyon 69009

Les points forts

  • Duplex dernier étage
  • Vue Dégagée
  • Grande terrasse filante de 21m2
  • Garage
  • copropriété récente et bien entretenue
  • sous garantie decennale

Descriptif du bien

Rare. Coup de coeur. L'agence immobilière AVAY vous présente un T4 moderne en duplex, au dernier étage avec terrasse, situé dans une  copropriété récente et bien tenue. Au calme, à proximité des transports (bus TCL 10, 19, C6, C14, 66) de la clinique de la sauvegarde et à 5 min du Centre Commercial d'Ecully.

A mi chemin entre l'appartement et la maison, ce duplex situé au 6e et dernier étage est composé d'une grande entrée, d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse filante de 21m2, orientée sud-est et bénéficiant d'une vue dégagée. Une vaste salle de bain ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles à ce niveau. A l'étage, le coin nuit comprend 3 belles chambres, ainsi qu'un espace buanderie.

Un garage box en sous-sol est compris dans le prix. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus au prix de 17 000€.

Nous avons aimé la copropriété récente (encore sous garantie décennale) et bien tenue avec jardin, la disposition en duplex de cet appartement en parfait état, comme une maison au coeur de la ville, la vue dégagée, le calme et la luminosité.

Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter Christelle Bachelet  au 06 43 42 73 58. (immatriculée au RCS 791852193).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60.Charges annuelles de copropriété : 2 220 €. Comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude.
DPE conso. énergétique catégorie B (62 kWh/m²) et GES de classe D (23 Kg CO2/m²/an).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2115
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    2016
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    88 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    21 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Autres
    Digicode, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques

Détail des pièces

  • Séjour Cuisine
    29 m²
  • entrée placard
    3,63 m²
  • chambre 1 plus placard
    16,74 m²
  • Chambre 2
    9,71 m²
  • chambre 3 avec placard
    12,38 m²
  • Salle de bain
    5,72 m²
  • dégagement plus placard
    5,03 m²
  • Wc
    1,19 m²
  • Dégagement 2 plus placard
    6,05 m²
  • terrasse
    21,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335040.00 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01/11/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Christelle Bachelet

Conseillère en immobilier

Rhône (69)

06 43 42 73 58
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