Charmant T3 avec jardin

**Réservé ** Loyer 1264 € hors charges, 1384 € charges comprises (Charges locatives 120€/mois incluant le chauffage).

Possibilité de louer une place de parking au sous-sol en sus à 70€/mois.

Rare.  L'agence immobilière AVAY vous propose ce vaste T3 en rez de jardin idéalement situé dans une copropriété de bon standing à proximité du métro B Debourg, du tram T1, des quais du Rhône, des universités (ENS), de la cité scolaire internationale et de toutes commodités.

Cet appartement meublé, traversant et lumineux, comprend une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 40m2, une cuisine aménagée et équipée desservant une loggia de 8m2, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Coup de cœur de l'agence pour cet appartement avec jardin, son calme et son ensoleillement au coeur de la ville ! Rare à la location. Ne tardez pas pour visiter !

Disponible à partir du 31 janvier 2023.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Yann au service location : 06 27 19 55 82.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1324.00 €/mois. Loyer de base 1264.00 €/mois. Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2520.00 €. Honoraires de : Nous contacter TTC à la charge du locataire comprenant : pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 967 et 1309 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr