Duplex à louer, 4 pièces - Lyon 69004
Très rare
Duplex à louer, 4 pièces - Lyon 69004
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  • Surface137.9 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction1982

Vaste T4 en duplex dernier étage terrasse

2 369 € /mois CC

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Duplex à louer, 4 pièces - Lyon 69004

Les points forts

  • Double séjour de 70m2
  • Dernier étage, vue dégagée
  • Luminosité
  • Emplacement idéal

Descriptif du bien

Nouvel appartement à la location. L'agence AVAY immobilier vous présente ce superbe duplex au 6e et dernier étage idéalement situé à Lyon 4e (Croix-Rousse), à proximité immédiate du mur des Canuts, du métro C (Hénon), des commerces et de toutes commodités.

L'appartement est actuellement en train d'être rafraichi (entièrement repeint en blanc), et sera disponible à partir de la mi-juin.

Il se compose d'une entrée avec un salon de 34m2 très spacieux avec ses belles hauteurs sous plafond (plafond cathédrale), donnant sur une grande terrasse à ciel ouvert de 16m2, orientée ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Un second salon/ grand bureau attenant de 34 m2 est également disponible, ce qui permet de bénéficier d'une grande surface à vivre de 70m2 au total. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'une 3e chambre, et un espace jeux/bureau à l'étage.

L'appartement est loué avec une place de parking en sous-sol de la résidence.

Nous avons aimé son calme, sa luminosité, sa grande terrasse, et sa configuration en duplex et au dernier étage, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Cet appartement plein de charme est en train d'être entièrement rafraîchi et sera donc comme neuf pour ses futurs locataires.

Pour tout renseignement ou si vous souhaitez le visiter, vous pouvez contacter le service location au 09 53 83 01 19.


Honoraires de 1 781 € TTC  à la charge du locataire comprenant  411 € TTC  pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer 2200€ HC/mois (dont loyer de référence majoré 1890 €/mois. Complément de loyer 310€/mois). Provision sur charges 169 €/mois, régularisation annuelle.  Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2970 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    137.9 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • Étage
    6
  • Construction
    1982
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Loyer de base
    1 890 € /mois
  • Charges
    169 € /mois
  • Référence
    LA2229

Informations complémentaires

Honoraires de 1 781 € TTC à la charge du locataire comprenant 411 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1890 €/mois. Loyer de base 1890 €/mois. Provision sur charges 169 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 310 €/mois. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chantal HERY

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