Budget
à
Surface
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Pièces
Christelle Bachelet
Négociateur Christelle Bachelet
06 .43 .42 .73 .58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
Biens similaires :
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Duplex Lyon 112.80 m²
650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Toit terrasse
  • Au calme
  • Proximité tram, Métro
  • proximité commerces
  • proximité ENS,EM Lyon
**SOUS COMPROMIS**
Rare, Lyon 7  l'agence immobilière AVAY vous propose ce superbe duplex rénové de 113 M2.

Situé proche des berges du Rhône, cet appartement résolument moderne et atypique vous offre des prestations rares sur le marché.

Niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec gardien, espaces verts, court de tennis et salle de sports.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 40 M2 avec une cuisine aux lignes épurées qui offre un espace dinatoire convivial.

Cette belle pièce de vie communique avec une loggia et une terrasse de 9,30 M2 verdoyante, au calme côté jardin de la copropriété.

Un espace buanderie dressing , une suite parentale de 18,50m2 avec belle hauteur sous plafond et accès privatif la terrasse.

A l'étage, une chambre avec loggia, une seconde suite parentale avec douche à l'italienne communiquant sur une terrasse rooftop de 28m2 plein sud . Cette terrasse pouvant accueillir un coin spa invite à la détente.

La typologie de ce bien en font un appartement unique, son exposition ainsi que ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité constante toute la journée.
Le bien est proposé avec une cave et un garage box en sous sol . Possibilité d'acquérir un second box au prix de 25 000€.

Visite virtuelle  3D haute définition Matterport disponible.

Pour toute précision, vous pouvez contacter Christelle Bachelet conseillère en immobilier au 06.43.42.73.58
(immatriculée au RCS 791854193).



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2073
VilleLyon 69007
Charges252 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface112.80
Surface au sol113
Séjour40
Balcon9
Terrasse28
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage7
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois/PVC, Triple vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresClimatisation
Digicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière1 473 €/an

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69007 Lyon

Téléphone : 09 53 83 01 19
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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