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Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85


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Autre Lyon 173 m²
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Loyer : 3750€ hors charges - 4000€ charges comprises

L'agence immobilière AVAY vous présente ce triplex d'exception de 173 m2 meublé entièrement refait à neuf en plein cœur du quartier très prisé de Croix-Rousse.
Des prestations rares vous sont proposées comme cette grande terrasse orientée plein Sud sans vis-à-vis composée de grandes baies vitrées apportant un très forte luminosité à la pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
 
Ce bien se compose également d'un ascenseur privatif desservant directement la cuisine entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand cellier et entourée par un balcon filant.

Vous trouverez à l'étage inférieur 2 chambres comprenant chacune un espace bureau, un dressing, avec un accès à la salle d'eau attenante (douche à l'italienne avec système tactile) et WC séparé. Une grande buanderie est également disponible.

Puis au niveau inférieur, l'appartement dispose d'une suite parentale sur deux niveau avec un bureau, une mezzanine, un double dressing et une salle d'eau moderne composée d'une double douche à l'italienne.

Chauffage par pompe à chaleur géothermique.

Un ascenseur pour voiture pour l'accès au parking souterrain est également disponible.  Une place de parking en sous sol est comprise dans la location avec possibilité de louer une place supplémentaire.

A noter qu'un patio avec usage exclusif d'un jaccuzi, dans les parties communes, vous est proposée avec cette location.

Enfin, ce grand triplex est idéalement situé, il est à proximité immédiate des commodités, du Théâtre de la Croix-Rousse et des transports en communs (Métro C à 100 m, Bus 2, Bus C13 à moins de 100 m).

Nous avons aimé la très grande terrasse orientée plein Sud sans vis-à-vis de ce triplex. Ces prestations uniques sur le secteur de la Croix-Rousse, sa localisation ( proche des transports et des commodités), les nombreux dressings.

La provision sur charges est de 250€/mois.
 
Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, vous pouvez contacter William KNAUSS au 06 27 19 55 82. Visite virtuelle disponible.
Loyer de base 3750 €/mois. Dépôt de garantie 8 000 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLA2046
VilleLyon 69004
Type d'appartementAutre
Surface173.00
Surface au sol220
Séjour47
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage4
Epoque, année2006
État généralNeuf
ChauffageGéothermie
Pompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
ExpositionSud
Stationnement int.1   +1 à louer appart
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresDigicode
Interphone
Système d'alarme
PiscineNon

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