Vaste T3 104m2 grand balcon filant

Rare. L'agence immobilière AVAY vous présente ce bel appartement en étage élevé avec un grand balcon filant de 10m2, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, proche des arrêts de métro Saxe et Jean Macé, à proximité des commerces de la rue Chevreul, de la place Saint-Louis....

Ce vaste appartement traversant de 104m2 est composé d'un grand salon de 35m2, donnant sur un balcon filant de 10m2. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée de 9,7m2, 2 chambres de plus de 15m2, deux salles de bain, un WC Séparé. Belles hauteurs sous plafond (2,70).

Une grande cave d'environ 10m2 est également comprise dans le prix. Une place de parking privative en sus est disponible dans la copropriété, au prix de 25 000€.

Nous avons aimé l'emplacement idéal de ce bien, ainsi que le bon standing général de cet appartement composé de vastes pièces, de belles hauteurs sous plafond (2m70), d'un grand balcon filant de 10m2. Lumineux et situé en étage élevé, il présente de nombreux atouts !

Charges de copropriété d'environ 200€ par mois incluant l'eau et le chauffage collectif.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au  06 86 66 89 85.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.