- Surface49.73 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1966
Rare T3 renové balcon , stationnement
265 000 €
Les points forts
- Rénové et cosy
- Optimisation des espaces
- environnement verdoyant, au calme
- Lumineux, balcon et climatisation
- C21, Bus 65, Futur tram express
- gare écully la demi lune
Descriptif du bien
Lyon 5 secteur Ménival , l'agence Avay immobilier vous propose cet appartement T3 avec balcon et stationnement . Lumineux et cosy il a été entièrement rénové.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie orienté ouest avec balcon; de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec vaste douche; ainsi qu'une cuisine moderne , aménagée et équipée.
Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité. Climatisation réversible, Balcon.
Une cave lui est associée.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Lyon Gorge de Loup à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Idéal premier achat ou pour faire un investissement locatif ( location saisonnière possible).
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Description des pièces
NiveauSurfaceDétail
2,07 m²Entrée
12,37 m²Séjour
8,29 m²Cuisine
4,60 m²Salle d'eau
9,74 m²Chambre 1 avec placard
10,56 m²Chambre 2 avec placard
2,21 m²Dégagement
2,17 m²Balcon
9,52 m²CaveTotal61,53 m²Observations
Référence interne
Tags de rapprochement
Date de disponibilité
Lot d'un programme
Non
Exposé à des géorisques*
Oui
Copropriété*
Oui
Nombre total de lots*
332
Nombre de lots d'habitation
167
Quote-part moyenne budget prévisionnel
Fonds de travaux à reconstituer
Procédures contre copropriété/syndic*
Non
Nom du syndic
Régis Vendin
Partagé avec le négociateur
Suivi par
Christelle Bachelet
Provenance du mandat
Contacts associés
Conditions de visite
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface49.73 m²
- Séjour12 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1966
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69005
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière595 € /an
- RéférenceVA2205
Détail des pièces
- Entrée2,07 m²
- Séjour12,37 m²
- cuisine8,29 m²
- salle d'eau4,29 m²
- chambre 1 avec rangement9,74 m²
- chambre 2 avec rangement10,56 m²
- degagement2,10 m²
- blacon2,17 m²
- cave9,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Christelle Bachelet
Conseillère en immobilier
Rhône (69)
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