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avay immobilier
15 Place des Dr Charles Et Christophe Mérieux
69007 Lyon


09 53 83 01 19
06 86 66 89 85

(Données mises à jour en décembre 2019)

Avec une progression de 7,5 % du prix de l'immobilier en 2019, Lyon reste une ville très attractive et une valeur sûre, avec de fortes disparités selon les arrondissements et quartiers. Lyon, avec ses 515 000 habitants (2 300 000 sur l'aire urbaine), est devenue en 2019 la deuxième ville la plus chère de France après Paris et devant Bordeaux, avec un prix moyen de 5167 €/m2 (source baromètre seloger). 

La tendance haussière des prix immobiliers touche 90 % des arrondissements de la ville. Petit tour d'horizon des prix par arrondissement :
- 5698€/m2 pour le 1er arrondissement de Lyon qui enregistre une progression de +1,8% cette année.
- 6114€/m2 pour le 2e arrondissement (léger recul de -1,3% sur un an)
- A Lyon 3e, le prix moyen est de 4721€/m2 (avec une belle augmentation de +6,5%), avec une forte tension du marché à l'ouest de la part-dieu (quartiers Guichard, préfecture, quais du Rhône).
- Dans le 4e arrondissement le prix moyen s'est hissé à 5535€/m2 (hausse annuelle exceptionnelle de +16,9%)
- A Lyon 5e, compter 4569€/m2 en moyenne (très belle progression de +13,4% cette année)
- Le 6e arrondissement reste très recherché avec un prix moyen de 6316€/m2, et enregistre une progression de +9,1%
- Avec 4701€/m2, le 7e arrondissement reste attractif avec une hausse annuelle de +8,1%. Les secteurs de saxe-Gambetta et Jean Macé étant les plus tendus de l'arrondissement avec une forte demande des acquéreurs.
- Après une année 2018 mitigée, le 8e arrondissement s'est rattrapé en 2019 avec un prix moyen de 3785€/m2 et une progression de +9,4%. Du côté de Monplaisir et de l'avenue des frères Lumière, la demande reste vive, tandis que des secteurs émergent à l'image du nouveau quartier de "jets d'eau".
- A Lyon 9e, le prix moyen de 3599€/m2 reste attractif, avec une hausse annuelle de +2,9%.

A noter cette année, l'augmentation des prix sur Lyon favorise un effet de report des acquéreurs qui se tournent vers d'autres secteurs, ce qui bénéficie notamment à la ville voisine de Villeurbanne avec un prix moyen au m2 de 3126€  et une hausse annuelle de 11,7%. Avec la proximité du métro, les secteurs de Charpenne, République ou Gratte-ciel sont particulièrement demandés et les prix peuvent y atteindre ceux de certains arrondissements lyonnais.