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à
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Pièces
Christelle Bachelet
Négociateur Christelle Bachelet
06 .43 .42 .73 .58


Agente commerciale

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T5 et plus Lyon 107 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • toit-terrasse de 44M2
  • secteur recherché
  • vue dégagée
  • copropriété entretenue
SOUS OFFRE. Lyon 7e, Gerland, à proximité immédiate des commerces et transports (tram T1, T6), des quais du Rhône, des écoles et universités (ENS, cité scolaire internationale) l'agence immobilière AVAY à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T5 en dernier étage ouvrant sur grand rooftop côté jardin de 44m2 orienté est.

Lumineux et spacieux, vous apprécierez le séjour de 32 M2 ouvrant sur la terrasse.

L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée ( pouvant être ouverte sur le séjour), de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès sur une seconde terrasse de 12m2. Il comprend aussi une seconde pièce d'eau. Toutes les chambres communiquent avec l'extérieur offrant ainsi la possibilité de profiter au maximum des terrasses
Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.


Nous avons aimé l'espace de cet appartement lumineux, la grande terrasse  à ciel ouvert et sans vis à vis, le calme et l'ensoleillement.

Prévoir travaux de rafraichissement pour révéler le magnifique potentiel de ce bien.

Prestations rares sur le secteur. A voir rapidement !

Appartement disponible en mai 2020.

Visite virtuelle disponible.Pour toute précision merci de contacter Christelle Bachelet agent commercial, au 0643427358.( immatriculée RCS 791854193)

VA1952AVAY
Mandat N° 67. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA1952
VilleLyon 69007
Charges201 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface106.84
Surface au sol114
Séjour32
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage6
Epoque, année2000
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   en sous sol
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 271 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 197
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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