Budget
à
Surface
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Pièces
Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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T4 Lyon 101.00 m²
474 000 €
474 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes, grand séjour
  • Traversant
  • Terrasse à ciel ouvert, pas de vis à vis
  • copropriété récente, faibles charges
SOUS OFFRE. Exclusivité. Agence immobilière AVAY. Lyon 7, place Mérieux, Gerland, idéalement situé à proximité de la hall Tony Garnier, des quais du Rhône, des universités, de la cité scolaire Internationale, du parc de Gerland, mais aussi du tram T1, métro B, des crèches, écoles et de toutes commodités.

Coup de coeur pour ce grand type 4 traversant de 101m2 habitables (anciennement type 5 entièrement réaménagé) composé d'une vaste pièce de vie de 43m2 exposée ouest avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse à ciel ouvert de 8m2 à la vue dégagée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing de 22,6m2, et d'un coin nuit enfants avec deux chambres et une salle de bain. L'appartement comprend également 2 WC séparés. Il est proposé avec une cave.

Nous avons aimé ses beaux volumes et ses prestations de qualité, sa charmante terrasse à ciel ouvert au 5e étage, donnant sur la place Mérieux, la copropriété récente et les faibles charges (125€/ mois incluant eau froide et eau chaude).

Une visite virtuelle est disponible auprès de l'agence. Pour toute précisions, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent Immobilier, au 06 86 66 89 85.


VA1998AVAY
Mandat N° 99. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA1998
VilleLyon 69007
Charges125 € /mois
Type d'appartementT4
Surface101.00
Terrasse8
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Volets électriques
Taxe foncière1 188 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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15 Place des Dr Charles Et Christophe Mérieux
69007 Lyon

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10 000 Troyes.