Budget
à
Surface
à
Pièces
Christelle Bachelet
Négociateur Christelle Bachelet
06 .43 .42 .73 .58


Agent commercial

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Nouveauté
T4 Lyon 79.71 m²
432 000 €
432 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • proximité métro ;tram
  • proximité grandes ecoles
  • proximité parc
Lyon 7 ,
L'agence  immobilière AVAY vous propose au sein d'une copropriété fermée et sécurisée un bel appartement de 4 pièces de 80 m2 situé au 2eme étage sur 4 d'un immeuble ressent de 2008.
Situé à deux pas de la place des pavillons et du métro de ligne B et tram T1 desservant directement confluence, Perrache, Jean Macé saxe Gambetta et Part Dieu.

Celui-ci comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée et un séjour lumineux orienté plein ouest, communiquant avec le balcon.
L'espace nuit comprend trois chambres sur cour au calme  et une salle de bain.
 
Vous apprécierez la proximité Transports, commerces (boucherie, boulangerie, tabac , poste ect..)  et des grandes écoles (Ecole normale supérieur, EM Lyon en 2022 qui accueillera 10 000 étudiants) ; parc et piscine, stade de Gerland.
Prochainement, le pont des girondins reliera le quartier de Gerland au quartier de la confluence.

Il est possible d'acquérir un garage double en supplément.
Un joli potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement .
Nous avons aimé le calme, la proximité des transports, la grande pièce de vie.

Idéal pour une famille mais aussi pour de l'investissement (colocation étudiante entre 400 et 500 euros la chambre) ou pour un professionnel ( bureau , association ect..)

Visite virtuelle disponible auprès de l'agence pour, dès à présent, pré-visiter ce bien.

 Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Christelle Bachelet, conseillère en immobilier au 0643427358 ( immatriculé au RSC C7911854193)

VA1994AVAY
Mandat N° 97. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1994
VilleLyon 69007
Charges152 € /mois
Type d'appartementT4
Surface79.71
Séjour23
Balcon11
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2008
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe d'habitation1 046 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 107
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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