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Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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Sous compromis
T4 Lyon 83.00 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété bien tenue, faibles charges
  • Traversant
  • Grand Balcon sur jardin
  • Très bon état
Sous compromis. Exclusivité. Lyon 3e, Dauphiné Lacassagne, à 200m du tramway et à proximité d'écoles, de commerces et de toutes commodités. L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T4 traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien tenue avec jardin spacieux et arboré, local à vélo et bac à compost.

L'appartement est composé d'une belle pièce de vie  de 25m2 ouvrant sur un grand balcon de près de 9m2, et donnant sur le jardin de la copropriété. Il dispose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'un coin nuit avec deux chambres d'enfants de près de 11m2, une chambre de 12,50m2, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est proposé avec une cave et un garage (box) est disponible en sus au prix de 20 000€.

Nous avons aimé son agréable balcon donnant sur la jardin de la copropriété, le parquet massif dans les chambres, les nombreux rangements, sa double exposition est-ouest, le calme de la copropriété et les faibles charges.

Ses prestations : chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage PVC.

L'appartement sera libre fin décembre 2020.

Pour tout renseignement, merci de contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Une visite virtuelle est disponible auprès de l'agence.

VA1976AVAY
Mandat N° 87. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
Sous compromis
RéférenceVA1976
VilleLyon 69003
Charges110 € /mois
Type d'appartementT4
Surface83.00
Séjour24
Balcon9
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Isolationintérieure
Stationnement int.1   box
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 057 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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