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Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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T4/5 Lyon 140 m²
675 000 €
675 000 €
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Les points forts :
  • Belle superficie
  • Entièrement rénové
  • Deux grands balcons
Lyon 3e. Rare. Secteur Villette, à deux pas du sacré coeur, de la place Sainte-Anne, des commerces et à 10mn à pied du métro Part-Dieu. L'agence immobilière AVAY vous présente ce vaste duplex, au 3e et 4e étage d'une copropriété bien tenue.

L'appartement se compose au premier niveau d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouvert de 43m2, donnant sur un grand balcon filant de 13m2, d'un bureau, d'une suite parentale avec chambre de 16,13m2, loggia attenante et salle d'eau de près de 15m2, d'un WC.

A l'étage, on trouve un espace jeu- petit salon de 11,65m2 pouvant être transformé en chambre supplémentaire, deux chambre de 15 et 11 m2 et une salle d'eau. Les 3 pièces donnant toute sur un second balcon filant de 13m2.

Un place de parking et deux caves sont également comprises dans le prix.

A mi chemin entre la maison et l'appartement, ce duplex familial rénové avec goût saura vous séduire par ses beaux volumes,  sa vaste suite parentale, ses accès extérieurs depuis toutes les pièces de l'appartement.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son orientation sud-ouest, il ravira les acquéreurs en quête d'espace et de luminosité.

Visite virtuelle disponible auprès de l'agence. Pour tout complément d'information, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85.
VA2024AVAY
Mandat N° 570. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA2024
VilleLyon 69003
Charges472 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface140.00
Balcon26
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
Étage3
Epoque, année1971
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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