Budget
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à
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Christelle Bachelet
Négociateur Christelle Bachelet
06 .43 .42 .73 .58


Agent commercial
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T4 Lyon 80 m²
410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • refait à neuf
  • proximité métro, tram
  • proximité grandes écoles ENS commerces
  • Commerces
Lyon 7 , T4 refait à neuf   avec balcon.
L'agence  immobilière AVAY vous propose au sein d'une copropriété fermée et sécurisée un bel appartement  refait à neuf de 80 m2 situé au 2eme étage sur 4 d'un immeuble récent de 2008.

Situé à deux pas de la place des pavillons et du métro Debourg  ligne B  desservant Jean  Jaurès, Jean Macé, saxe Gambetta et Part Dieu, du tram T1 ( confluence, Perrache) et du parc de Gerland.
Celui-ci comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée ( pouvant s'ouvrir sur le séjour) , un séjour lumineux orienté plein ouest, communiquant avec le grand balcon filant.
L'espace nuit comprend trois chambres sur cour, au calme, et une salle de bain.
Vous apprécierez la proximité Transports, commerces (boucherie, boulangerie, tabac , poste ect..)  et des grandes écoles (Ecole normale supérieur, EM Lyon en 2022 qui accueillera 10 000 étudiants) ; parc et piscine.
Prochainement, le pont des girondins reliera le  quartier de Gerland au quartier de la confluence.

Il est possible d'acquérir un garage double en supplément.
Nous avons aimé le calme, la proximité des transports, la grande pièce de vie, aucuns travaux à prévoir!
Idéal pour une famille mais aussi pour de l'investissement (colocation étudiante entre 400 et 500 euros la chambre) ou pour une profession libérale  (bureau , association ect..)

Visite virtuelle disponible auprès de l'agence pour, dès à présent, pour pré-visiter ce bien.
 Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Christelle Bachelet, conseillère en immobilier au 0643427358 ( immatriculé au RSC C7911854193)
Mandat N° 22. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 705 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2040
VilleLyon 69007
Charges152 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol91
Séjour23
Balcon11
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   garage double
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière1 046 €/an

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avay immobilier
15 Place des Dr Charles Et Christophe Mérieux
69007 Lyon

Téléphone : 09 53 83 01 19
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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