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Pièces
Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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Exclusivité
T3 Lyon 79.00 m²
325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • Proche métro, tramways
  • Grande pièce de vie
  • Cave et place de parking
Exclusivité. Lyon 7 secteur Gerland, à proximité du métro B debourg, des tram T1 et T6, des universités, de l'ENS, des commerces et de toutes commodités. L'agence immobilière AVAY vous présente ce vaste T3 (possibilité T4) de 79m2, dans une copropriété calme avec gardien.

Cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 30m2 orienté sud est , d'une cuisine donnant sur un agréable balcon, d'une chambres de 12,70m2 avec dressing et d'une seconde chambre de 9,42m2. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété.

Nous avons aimé la localisation idéale de ce vaste T3, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches....  Grâce à sa grande pièce de vie de 30m2, avec cuisine attenante de 10m2, son entrée spacieuse, on apprécie également ses agréables volumes ainsi que sa luminosité.

L'appartement est en bon état, la chambre principale a été rénovée en 2017. Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel.

Investisseurs, il est possible de transformer très facilement ce T3 en T4. Idéal pour colocation étudiante. Bonne rentabilité.

Une visite virtuelle est disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier au 06 86 66 89 85.

Charges de copropriété 194€/mois incluant, chauffage, eau chaude, eau froide, gardien.

VA1992AVAY
Mandat N° 96. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA1992
VilleLyon 69007
Charges194 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageAutre
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresFibre optique
Gardien
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière695 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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