Les points forts :

• Proche métro, tramways
• Grande pièce de vie
• Cave et place de parking

Exclusivité. Lyon 7 secteur Gerland, à proximité du métro B debourg, des tram T1 et T6, des universités, de l'ENS, des commerces et de toutes commodités. L'agence immobilière AVAY vous présente ce vaste T3 (possibilité T4) de 79m2, dans une copropriété calme avec gardien.

Cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 30m2 orienté sud est , d'une cuisine donnant sur un agréable balcon, d'une chambres de 12,70m2 avec dressing et d'une seconde chambre de 9,42m2. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété.

Nous avons aimé la localisation idéale de ce vaste T3, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches....  Grâce à sa grande pièce de vie de 30m2, avec cuisine attenante de 10m2, son entrée spacieuse, on apprécie également ses agréables volumes ainsi que sa luminosité.

L'appartement est en bon état, la chambre principale a été rénovée en 2017. Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel.

Investisseurs, il est possible de transformer très facilement ce T3 en T4. Idéal pour colocation étudiante. Bonne rentabilité.

Une visite virtuelle est disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier au 06 86 66 89 85.

Charges de copropriété 194€/mois incluant, chauffage, eau chaude, eau froide, gardien.