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Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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T3 Lyon 73 m²
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Les points forts :
  • Bordure du parc de Gerland
  • Charme de l'ancien
  • Chambres spacieuses
  • Traversant
Sous compromis. Exclusivité. Lyon 7e. L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T3 situé dans un immeuble ancien donnant sur le parc de Gerland. A 500m du métro B arrêt stade de Gerland, et à proximité des tram T1 et T6, des commerces, des quais du Rhône, des universités (ENS, Claude Bernard), et de la cité Internationale.

Ce vaste T3 traversant et lumineux est situé au 2e étage (sans ascenseur). Il est composé d'un salon séjour de 16,5m2 (pouvant être ouvert sur une cuisine attenante de 9m2 pour créer une vaste pièce de vie), de deux grandes chambres de 16,6 et 17,10m2 avec placards et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave et l'accès au parking collectif sécurisé de la copropriété.

Rénové en 2015, il est en bon état général, bénéficie d'un chauffe-eau électrique plat dernière génération, de fenêtres PVC double vitrage, d'un coin cuisine équipé. Il nécessitera un léger rafraichissement des peintures.

Nous avons aimé : l'environnement agréable et verdoyant de cet appartement situé en bordure du parc de Gerland, les chambres très spacieuses, la hauteur sous plafond (2m85).

Visite virtuelle disponible auprès de l'agence. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85. 
VA1956AVAY
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
Vendu
RéférenceVA1956
VilleLyon 69007
Charges87 € /mois
Type d'appartementT3
Surface73.00
Surface au sol73
Séjour16
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1952
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   collectif
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière485 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 490
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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