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Christelle Bachelet
Négociateur Christelle Bachelet
06 .43 .42 .73 .58


Agent commercial

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T3/4 Lyon 85 m²
365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • Proximité gorge de loup
  • Metro D , gare SNCF
  • TCL 19 et 45
  • Quai de saône, fort de vaise
  • Ecoles, commerces
Lyon 9e. Proximité Gorge de loup.

L'agence immobilière AVAY vous propose dans une résidence calme,  sécurisé et très bien entretenue ce charmant T3 ( possibilité T4 ) traversant et lumineux.

Vous serez séduit par les beaux volumes, la grande entrée avec placard, le salon séjour de 30 M2 (pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 11M2) lumineux et ouvert sur un balcon donnant sur un jardin exposé sud.

Côté nuit, l'appartement comprend deux belles chambres avec parquet, placard et balcon pour l'une, ainsi qu'une grande salle de bain.

Idéalement situé : 10 min à pied de la gare Gorge de loup, des grandes écoles (sup de com, ESCD..), de nombreuses entreprises, écoles primaires, commerces et marché.

Possibilité d'acquérir un box  en sous sol en sus.

Nous avons aimé les volumes, la luminosité, l'environnement de l'appartement, la proximité des quais de Saône et de la place vanderpool.
Visite virtuelle disponible .
Pour tout renseignements, vous pouvez contacter Christelle Bachelet , conseillère en immobilier au 0643427358.
(Immatriculée au RCS 7918544193)

VA2012AVAY
Mandat N° 105. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2012
VilleLyon 69009
Charges140 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface85.00
Séjour28
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1989
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   box fermé
AscenseurOui
Balcons9
Taxe foncière1 051 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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