Budget
à
Surface
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Pièces
Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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T3/4 Lyon 82.09 m²
300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Traversant
  • Dernier étage, vue dégagée
  • Luminosité
  • Très bon état
Exclusivité agence immobilière AVAY. Lyon 8e secteur route de Vienne/rue de Montagny. Coup de coeur pour ce joli type 3 bis en duplex de 82 m2 carrez, situé au dernier étage d'une agréable copropriété de 1993, à proximité du nouveau tram T6, ligne de bus C12 et de toutes commodités.

Cet appartement familial traversant et lumineux est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine US de plus de 30m2 exposée sud et ouverte sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend également un bureau de 7m2 ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, on retrouve une grande chambre parentale de près de 14m2 avec dressing donnant également sur un balcon, une seconde chambre de 13m2, une salle de bain et un WC séparé.

Un grand garage (box) d'angle de 21,5m2 permettant de garer une voiture et une moto ou d'aménager un coin cave est proposé en sus au prix de 25 000€.

Nous avons aimé le calme de ce duplex en dernier étage, la luminosité de cet appartement en parfait état et sa vue dégagée. Les faibles charges de copropriété et le grand garage disponible figurent également parmi les points fort de ce bien.

Une visite virtuelle est à découvrir sur notre site. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85.
VA2004AVAY
Mandat N° 102. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA2004
VilleLyon 69008
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface82.09
Surface au sol88
Balcon6
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC2
Étage6
Epoque, année1993
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Isolationintérieure
Stationnement int.1   Grand box d'angle
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
AutresFibre optique
Visiophone
Taxe foncière1 080 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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