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Marjory Galard
Négociateur Marjory Galard
06 33 04 06 94



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T2 Lyon 43.31 m²
190 000 €
190 000 €
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Nouveauté agence immobilière AVAY. Lyon 8e secteur Plaine - Santy. Idéal primo-accédant et investisseur.

Venez découvrir cet appartement deux pièces d'une surface de 43.5m2 ainsi que sa place de parking privative. Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, quartier Santy - La plaine à proximité de commodité (pharmacie, boucherie, école maternelle et primaire, supermarché). Situé à 15 minutes de la gare de Part Dieu et à 5 minutes du boulevard périphérique en voiture.

L'appartement situé au rez-de-chaussée est doté d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour lumineux de par son exposition Ouest et d'une surface de de 26m2, le tout donnant sur une terrasse de plus 11m2.

Il dispose également d'un coin nuit comprenant une chambre de 10 m2 avec placard et accès direct à un jardin de 20 m2,  une salle de bain, et des toilettes séparées.

Cet appartement se situe au sein d'une copropriété récente et calme qui possède de nombreux atouts :  portail automatique, digicode, interphone, emplacements de parkings sécurisés.

Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Investissement locatif de qualité ou résidence principale.
Charges de copropriétés 85€ / mois
Taxe foncière: 618 euros/an

Dernier Loyer hors charges : 579€
Charges locatives mensuelles : 55€


VA2007AVAY
Mandat N° 566. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA2007
VilleLyon 69008
Charges85 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.31
Séjour27
Terrasse11
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   parking N° 55
Taxe foncière618 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.