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à
Surface
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Pièces
Chantal HERY
Négociateur Chantal HERY
06 86 66 89 85



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Idéal 1er achat
T2 Givors 40 m²
85 000 €
85 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité locative
  • Deux balcons avec vue dégagée
  • Grande cave et grenier
  • secteur vivant, commerces
Idéal premier achat ou investissement ! L'agence immobilière AVAY vous présente ce charmant T2 situé à Givors, dans une rue commerçante, à deux pas d'un supermarché, de la gare TER et de l'autoroute A7.

Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, il comprend, une pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur un balcon, une salle d'eau entièrement refaite, et une chambre avec placard donnant sur un second balcon.

Les peintures ont été refaites récemment, et le parquet massif dans le séjour et la chambre poncé et lustré !

Nous avons aimé : ses grandes portes-fenêtres, sa luminosité, sa vue dégagée et ses deux balcons en dernier étage.

Le bien est vendu avec une grande cave et un grenier juste au dessus de l'appartement.

Il est situé dans une copropriété calme avec un jardin collectif.

Idéal premier achat ou investisseurs. Bonne rentabilité locative. Le bien était loué 550€/ mois. Faibles charges.

Visite virtuelle disponible sur notre site Internet. Pour toute question, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier, au 06 86 66 89 85. 
VA1932AVAY
Mandat N° 58. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
RéférenceVA1932
VilleGivors 69700
Charges25 € /mois
Type d'appartementT2
Surface40.00
Surface au sol46
Balcon6
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
Étage3
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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